設計、施工、監(jiān)理分家或成裝修行業(yè)新趨勢
發(fā)布時間：2013-06-24 新聞來源：一覽監(jiān)理英才網(wǎng)
“設計、監(jiān)理與施工分開將是裝修行業(yè)的新趨勢！”這兩天，小羅從本地一位設計師口中聽到了這樣一個觀點，對于很多業(yè)主來說，如果設計、施工、監(jiān)理各自為政，相互獨立，裝修費用的增加、裝修流程的更加復雜，肯定難以讓業(yè)主理解和接受，但這樣的模式卻已悄然在廣東等沿海城市逐漸興起。
眾所周知，現(xiàn)在遵義大部分裝修公司的模式是：設計+施工+自己質(zhì)檢，但這種模式導致的最終后果是，設計師不僅要負責接洽業(yè)務談單，還要負責現(xiàn)場施工流程的把握，不能完全用心于戶型的分析和效果的設計，最終使原本應以設計吸引顧客的設計師，變成了以施工工藝吸引顧客的設計師，設計師沒有了設計這一核心價值，淪為實實在在的“繪圖員”。
目前，很多裝飾公式的現(xiàn)場都是由公司自己作為監(jiān)理方，對裝修質(zhì)量等進行檢查管理，使得施工出現(xiàn)問題后，公司內(nèi)部監(jiān)理難免出現(xiàn)“監(jiān)”而不“理”的現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士向小羅透露，作為監(jiān)理一般只看工地衛(wèi)生，看有沒有煙頭、施工東西放置是否規(guī)范，不規(guī)范便要求立即整改（因為業(yè)主一般只看表面），而最主要的任務是想辦法讓業(yè)主簽下公司的驗收報告，不然項目經(jīng)理跟自己都拿不到錢。這種自我檢查的方式，讓裝修公司的內(nèi)部
監(jiān)理慢慢地變?yōu)?ldquo;衛(wèi)生管理員”、“和事佬”，所以看似華麗的工地下也許隱藏著不少后期的施工瑕疵。
在沿海城市，設計、施工、監(jiān)理分家后，給業(yè)主帶來的最大好處就是可以互相制約監(jiān)督，保障施工規(guī)范，質(zhì)量可靠。設計師不考慮施工問題，純粹以設計效果為標準，只收設計費。施工方則按照設計方案和要求，以施工質(zhì)量為評判標準，不用考慮設計效果的好壞。第三方監(jiān)理則需要站在客觀立場驗收，因為后期出現(xiàn)問題，業(yè)主需要找的是第三方監(jiān)理方而不是施工方，第三方監(jiān)理需要承擔責任。所以三方將更加專注于自己的本職工作，將工作盡力做好。而相互獨立的職能劃分也讓各個環(huán)節(jié)的監(jiān)管變得不再是一家說了算，而是需要在施工中實實在在地保證質(zhì)量，創(chuàng)出口碑。
業(yè)內(nèi)人士坦言，這種模式的發(fā)展看上去“前途是光明的，但道路卻是曲折的。”這是因為，這就像看病，感冒發(fā)燒很多人都是自己買點藥對付，甚至不吃藥都能扛過去，大病才會往醫(yī)院跑。對于遵義本地的普通家庭裝修來說，大部分業(yè)主對設計效果要求并不是特別高，還是會傾向于選擇傳統(tǒng)三者合一模式的裝飾公司，所以遵義本地的裝修模式改變或許還有很長的一段路要走。
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