中國(guó)建筑欲打造地產(chǎn)新巨無霸
發(fā)布時(shí)間：2013-08-08 新聞來源：一覽監(jiān)理英才網(wǎng)
一覽監(jiān)理英才網(wǎng)報(bào)道：在母公司中國(guó)建筑的“力捧”之下，中海地產(chǎn)有望接盤兄弟公司中建地產(chǎn)，組建地產(chǎn)企業(yè)巨無霸。
2013年8月5日中海發(fā)布公告稱，其控股股東中建股份研究將旗下中建股份房地產(chǎn)事業(yè)部、中國(guó)中建地產(chǎn)有限公司及中建國(guó)際建設(shè)有限公司運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)注入該公司，一旦成行，新中海地產(chǎn)的年銷售規(guī)模有望摸高1500億元，而中海本身H股上市公司的身份也更利于母公司中國(guó)建筑的海外發(fā)展。
中海表示，該公司現(xiàn)正就上述事項(xiàng)的可行性進(jìn)行研究，一旦上述整合方案實(shí)行， 中建股份原則上擬不再新增直營(yíng)從事純粹房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，但由其屬下各工程局及設(shè)計(jì)院等運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)除外。目前尚在研究當(dāng)中，至今并未達(dá)成任何具體方案及并未簽署任何協(xié)議，如具體方案確定，還需要獲得董事會(huì)以及證券業(yè)監(jiān)管部門批準(zhǔn)。
盡管同為中國(guó)建筑旗下地產(chǎn)公司，顯然中海更受偏愛。此前中國(guó)建筑負(fù)責(zé)人曾多次公開表示將通過中海地產(chǎn)擴(kuò)大地產(chǎn)業(yè)務(wù)在母公司的業(yè)務(wù)占比，而伴隨著內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，中海地產(chǎn)也成為中國(guó)建筑的“吸金器”：去年，中海地產(chǎn)共累計(jì)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額1115.2億港元（折合人民幣約為896億元），累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積729.1萬平方米。而中建地產(chǎn)去年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額僅為210億元，實(shí)現(xiàn)銷售面積238.9萬平方米。昨日中海披露的半年報(bào)顯示，截至2013年6月30日，其房地產(chǎn)合約銷售額為800.7億港元（約合人民幣632億元）。
在上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)看來，作為國(guó)內(nèi)品牌大房企中海和中建重組后，品牌得到整合，不但內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)互補(bǔ)，也可以避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，提高規(guī)模效益。而不少業(yè)內(nèi)人士也指出，中國(guó)建筑之所以選擇中海接盤中建，并非單純從體量考慮，中海本身H股上市的身份也是籌碼之一。
但嚴(yán)躍進(jìn)指出，目前大型房企的聯(lián)合是調(diào)控下不可避免的，但如形成浪潮勢(shì)必進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)寡頭格局，進(jìn)一步惡化中小房企生存環(huán)境。
值得一提的是，就在昨日（2013.8.5）的半年報(bào)發(fā)布會(huì)上，中海同時(shí)宣布，現(xiàn)年57歲的董事會(huì)主席孔慶平于今日起正式退任董事會(huì)主席職務(wù)，由48歲的副主席兼行政總裁郝建民接任。對(duì)此孔慶平一再?gòu)?qiáng)調(diào)，“退任屬正常的新老交替，是自然規(guī)律，未來房地產(chǎn)行業(yè)的挑戰(zhàn)很大，需要更加年富力強(qiáng)的人做主席”。
資料顯示，孔慶平于1997年起擔(dān)任執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。而郝建民則于2007年接替孔慶平成為中海行政總裁。此外，郝建民亦為中國(guó)海外宏洋集團(tuán)有限公司主席。
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