高層住宅建筑主體施工階段給排水工程的監理
發布時間：2013-06-25 新聞來源：一覽監理英才網
摘要：在高層住宅建筑安裝工程中，給排水工程雖然所占工程量和投資較少，但對建筑產品質量具有密切關系。因此在建筑主體施工階段，給排水工程的施工也是一個非常關鍵的內容。監理工程師必須對此予以足夠的重視。作者敘述給排水工程施工的幾點體會。
在高層住宅建筑安裝工程中，給排水分部工程雖然從工程量和投資角度上看是較少的，但是在建筑產品的質量投訴中，卻占有較大的比例。雖然這些質量問題沒有直接發生在建筑主體施工階段，可是許多問題的產生與建筑主體施工階段承包商不重視給排水工程有著必然的聯系。在主體結構施工階段，給排水工程的施工量較小，這時候的主要工程就是預留、預埋，可承包商從領導至項目負責人對此普遍不夠重視，甚至有些承包商在此階段連基本的給排水專業人員也不配備。由此出現大量的預留洞位置不準，預留套管位置不準，甚至漏留洞口、漏埋套管，給工程留下了質量缺陷和事故隱患。這些問題出現后，在管道及設備安裝時，就到樓板、剪力墻上鑿洞，造成建筑主體結構千蒼百孔，面目全非，不僅浪費了大量的人力、物力，還降低了衛生間樓板等結構的承載能力；有些承包商因預留錯誤，在不能鑿打梁柱時勉強使用原來的預留洞，勉強安裝，致建筑外觀留下永遠的遺憾，有的還留下漏水的隱患。實際上，在建筑主體施工階段，給排水工程的施工也是一個非常關鍵的內容。給排水施工質量的好壞不但直接影響到整個給排水分部工程的質量，而且影響到住宅整體的質量和安全，監理工程師必須對此有足夠的重視，并采取切實可靠的措施，保證給排水工程的施工的質量。下面是筆者從事給排水工程施工監理的幾點體會。
1 認真擬定所監理項目的給排水專業監理細則，并切實按此細則指導項目監理
專業監理工程師承擔監理任務后，應依據項目監理大綱和監理項目的施工圖，擬定專業監理細則。細則應能反映所監項目的特點，確定所監項目行之有效的技術措施、組織措施，在項目實施過程中能切實按此監理細則實施專業工程項目監理。
2 認真審核承包商提交的施工組織設計
在施工準備階段，專業監理工程師審查承包商提交的施工組織設計時，應重點審查其中的專業工程部分，特別是承包商的分包工程，了解施工單位的管理水平和技術水平，以便有針對性地完善監理細則，加強預控力度，及時向項目總監提交施工組織設計審查意見。
3 組織有效的施工圖交底與會審
圖紙交底和會審是監理工程師、業主、承包商進一步了解工程項目特征的一個重要過程。通過施工圖交底，我們可以了解到設計者的設計意圖，理解設計中所選用的新技術、新設備、新材料；通過會審，可發現設計中的缺陷、錯誤，解決存在問題，統一監理、業主、承包商的意見，理解本工程的難點、重點。總之，有效的施工圖技術交底與會審是項目施工的首要環節。參與項目實施的各方均應重視，絕不能讓施工圖技術交底與圖紙會審成為形式或者是走過場。在施工圖技術交底和圖紙會審中，監理工程師重點應：
(1) 弄清住宅的裝修水準，如對于僅提供初裝修的住宅，監理工程師應明白衛生間、廚房給排水支管是否要求統一安裝等。
(2) 檢查承包商專業技術人員配備情況，檢查承包商在施工現場是否配備必要的國家規范、地方法規、標準圖、政府部門的審圖意見等資料。及時了解承包商給排水專業技術人員的審圖進度，要求承包商提前提交圖紙會審意見。
(3) 監理工程師仔細審圖，理解設計者的設計思路，核查其是否提交了完整的施工圖，特別是是否提交了室外給排水施工圖和小區綜合管道圖。及時將施工圖中的有關問題及業主、承包商提交的圖紙會審意見整理成文，提前提交設計單位，以便設計單位在圖紙會審時有充分的準備。
(4) 及時協調解決會審中有關各方提出的技術問題，確保項目施工如期開展。
4 在主體施工階段應做好組織協調和監督管理工作
在高層住宅主體施工階段，給排水專業涉及的專業面多，有時也涉及多個施工單位。這時給排水專業監理工程師應做好組織協調、監督管理工作。
(1) 劃分好總承包商與分包商承擔的工程范圍。工程開工前應劃分好總承包商與各專業分包商之間的工程承包范圍，將各施工單位的責任落實下來。
(2) 確定混凝土澆灌審批程序時一定要有專業監理工程師參加。在高層住宅主體施工階段，鋼筋混凝土工程是最主要的工程�？偝邪痰幕炷翝补嗍亲畲蟮姆猪椆こ�。這時要協調好總承包商與專業施工隊之間的關系，以保證主體工程施工中專業施工單位預留、預埋工作能及時和準確無誤。這時，總承包商提交混凝土澆灌審批表時，應要求各專業施工隊技術負責人在該表上簽字。項目總監簽署混凝土澆灌令時，先檢查各專業監理工程師的簽名，核對無誤后簽發混凝土澆灌令，這樣才能確保給排水專業工程按圖紙、規范完成。
(3) 抓住重點階段，重點監理。高層住宅給排水施工一般有三個重點：第一是地下室施工階段。地下室一般是整棟樓的心臟部分，幾乎所有的重要設備均設計安裝在地下室，設備多、管線多，容易出現碰、漏、錯、缺現象。這時各專業工程師應詳細核對圖紙，經核對無誤后應嚴格按圖施工。第二是高層住宅的轉換層。這時住宅裙樓(地下室或架空層)轉換為標準層，建筑結構比較復雜，梁、柱較大，易與給排水管道相碰，設計中一般考慮不夠仔細，導致施工中的管道敷設較難解決。這時給排水專業監理工程師應綜合考慮各種利弊，拿出切實可行的方案，會同設計單位各專業及時解決管道套管及洞口的埋設問題，以便工程的順利進行。第三是標準層頭兩層。做好了標準層頭兩層的給排水預留預埋，整個主體施工就順利了。這時，應根據選用的衛生潔具，準確留好各種洞口，可以起到事半功倍的效果。
(4) 及時與業主、設計單位聯系，解決施工過程中發現的有關技術問題。
(5) 盡量避免主體施工過程中給排水施工常見的錯誤與通病。這些錯誤與通病有：
① 防水套管：翼環太小，未作雙面焊，套管材料不合格，埋設位置不準，大小不合適。
② 預留洞：位置不準，大小不合適。外墻留洞應橫對平，豎對直。
③ 剪力墻埋鋼套管：一般鋼套管固定在鋼筋上，位置不易找準，而且一旦位置不準，不易修鑿，宜用盒留洞。
④ 水泵基礎位置、高度與水池預埋防水套管不對齊，存在標高差，預留螺栓口不準。
⑤ 給水管穿墻、梁、柱時未留套管。
⑥ 管道碰撞。
⑦ 將雨水管埋在柱內，造成柱子滲水。
⑧ 修改潔具型號，修改后的潔具安裝尺寸與原設計潔具安裝尺寸不符。此外，監理工程師應及時處理好各類工程簽證；在召開工程例會時要求承包方給排水專業技術人員參加；抓好標準層樣板房施工，為給排水工程的全面施工做好準備。這些工作都很重要。
5 做好設備、材料選型與定貨工作
在高層住宅主體施工階段給排水監理工程師的另一項工作就是設備、材料的選型與定貨的管理。監理工程師應了解設備、材料供應商的生產、供貨能力，確保其能夠保證工程質量。設備、材料進場后要做好檢驗工作。
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