房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)
發(fā)布時(shí)間：2012-05-31 新聞來(lái)源：房地產(chǎn)英才網(wǎng)
據(jù)房地產(chǎn)英才網(wǎng)招聘顧問(wèn)了解到，5月份內(nèi)，54個(gè)典型城市的商品房住宅簽約套數(shù)已經(jīng)高達(dá)191439套，達(dá)到了2011年限購(gòu)后的最好水平。不過(guò)，日漸恢復(fù)的市場(chǎng)無(wú)法在短期內(nèi)改變企業(yè)的資金鏈狀況，各種融資活動(dòng)密集出現(xiàn)，企業(yè)仍在不斷自救。
近期熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)交易也明顯趨于活躍，不過(guò)主要是交易量上升，價(jià)格無(wú)明顯上漲。專(zhuān)家把這波稱(chēng)為＂曖昧行情＂，因宏觀經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)太難看，市場(chǎng)猜測(cè)中央可能再投巨資救市，包括放松調(diào)控，而且媒體開(kāi)始炒作這種猜想，而中央又態(tài)度曖昧。雖然全國(guó)各地在調(diào)控大背景下紛紛出臺(tái)微調(diào)政策“救市”，但限購(gòu)底線仍不能逾越，觸底將被叫停。樓市政策尚難松綁，也許地方微調(diào)仍有空間，在稅費(fèi)、公積金等方面出臺(tái)刺激剛需入市政策仍有可能。
但是，中海地產(chǎn)主席孔慶平表示“調(diào)控政策是中長(zhǎng)期的，貸款即使放松，對(duì)房地產(chǎn)也不會(huì)有大的影響，2012年市場(chǎng)環(huán)境不會(huì)太好，雖然前四個(gè)月銷(xiāo)售不錯(cuò)，但不會(huì)提高目標(biāo)，爭(zhēng)取完成就很不錯(cuò)”。萬(wàn)科總裁郁亮也表示“聽(tīng)黨中央的話”，從兩大地產(chǎn)巨頭發(fā)言看出，龍頭企業(yè)已認(rèn)識(shí)中央決心，不寄希望短期政策放松。
雖然各地在公積金方面做了很多寬限，然而公積金貸款購(gòu)房看上去真很美，從表面上看利用公積金貸款購(gòu)房，這些都將為購(gòu)房者提供更多的支持和方便，但實(shí)際上，從3月份開(kāi)始，部分開(kāi)發(fā)商已不再歡迎購(gòu)房者使用公積金，甚至完全拒絕公積金。對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，用公積金貸款購(gòu)房“看上去很美”，其實(shí)卻是“想說(shuō)愛(ài)你不容易”。
房產(chǎn)專(zhuān)家陳寶存建議年輕人42歲再買(mǎi)房，傳統(tǒng)觀念PK現(xiàn)狀，稱(chēng)很多大佬，如任志強(qiáng)、王石都是42歲買(mǎi)房。
相對(duì)于租房業(yè)來(lái)說(shuō)，針對(duì)近期被曝光的因中介因素導(dǎo)致租房亂象頻出，北京市中介協(xié)會(huì)昨日宣布，從即日起至6月30日在全市500多家會(huì)員單位中開(kāi)展“經(jīng)紀(jì)誠(chéng)信月”活動(dòng)，一旦接到群眾舉報(bào)，將在一小時(shí)內(nèi)反饋解決信息。北京市中介協(xié)會(huì)昨日也首次發(fā)布區(qū)域季度租金價(jià)格表。
就此前海淀等區(qū)縣已經(jīng)開(kāi)始了外地人申請(qǐng)公租房的意向登記，為出臺(tái)具體標(biāo)準(zhǔn)做準(zhǔn)備。各區(qū)縣的標(biāo)準(zhǔn)也正在制定中。此次市住保辦明確要求各區(qū)縣，針對(duì)外省市來(lái)京工作人員申請(qǐng)公共租賃住房，6月底前要制定出臺(tái)具體條件。
因此，在目前租金一路上揚(yáng)的現(xiàn)象來(lái)說(shuō)，租房業(yè)會(huì)得到更好的發(fā)展。
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