濟(jì)南樓市結(jié)束“度假” 成交上漲5成多
發(fā)布時間：2013-06-28 新聞來源：搜房網(wǎng)
數(shù)據(jù)分析：據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2013年6月17日-6月23日，濟(jì)南樓市共成交商品房1723套，環(huán)比前一周增加601套，上漲53.57％。其中，住宅共成交1366套，住宅（含車庫或儲藏室）成交7套，居住公寓共成交6套，商務(wù)公寓共成交88套，辦公共成交36套，商業(yè)用房共成交93套，車庫成交122套，車位上周共成交5套。
一周成交量
曲線分析：上周濟(jì)南商品房成交的最高值出現(xiàn)在19日，為324套，22日成交量最少，成交148套。一周成交量跌宕起伏，總體處于下滑趨勢。
一周成交走勢
受端午節(jié)假期的影響，前一周濟(jì)南商品房成交再度出現(xiàn)休克狀態(tài)；不過上周濟(jì)南樓市漸漸結(jié)束了“度假”狀態(tài)，成交逐漸恢復(fù)。處于年中，無論是房地產(chǎn)開發(fā)商還是購房者心態(tài)上都呈現(xiàn)出一種過渡狀態(tài)。半年度銷售節(jié)點(diǎn)的到來使開發(fā)商加緊推盤促銷，而上半年未出手的購房者也期待通過對半年來房價的感知體會密集地對產(chǎn)品進(jìn)行摸底和試探，企圖在下半年盡快出手。因此，六月份的成交總體上會呈現(xiàn)出一種青黃不接的狀態(tài)：上半年來不及買房的也不急在這個月匆匆出手，下半年準(zhǔn)備入市的只會在這個月做好鋪墊。
上周國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示70個大中城市房價再度漲聲四起，濟(jì)南也延續(xù)了之前的房價上漲態(tài)勢，實(shí)現(xiàn)了11連漲。調(diào)控效果的淡化令房價對政策的畏懼出現(xiàn)松動，開發(fā)商曲線漲價的現(xiàn)象蔓延。就濟(jì)南的情況來看，土地市場火熱推地，當(dāng)銷房源供不應(yīng)求，房地產(chǎn)一級市場與二級市場雙雙火熱，樓市的繁榮狀態(tài)絲毫不見退卻的態(tài)勢，這為2013年的下半場成功熱身。
記者親歷幾個大品牌樓盤的售樓處感覺到，當(dāng)下的銷售狀態(tài)十分惹火，剛需剛改住房需求持續(xù)火爆。而據(jù)不少準(zhǔn)購房者反映，濟(jì)南房價下跌不被看好，買房決策越快落地越能節(jié)約成本，而大品牌開發(fā)商的產(chǎn)品將是大部分購房者的首選。
【打印】 【關(guān)閉】
| 分享到： |  qq空間 |
 新浪微博 |
 人人網(wǎng) |
 豆瓣網(wǎng)
|
 MSN |
 騰訊微博 |