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    近期在北京開展的“2013北京房地產投資高峰論壇，榮幸邀請到了北京師范大學房地產研究中心主任董藩。 發言中他表示：房地產作為宏觀經濟的支柱產業地位將長期不動搖，它的先導作用才能使與其相關的各行各業形成生產力和經營鏈。他形象地把房地產業比喻成“媽媽”，哺育著數十甚至上百個其他產業。房地產作為宏觀經濟的支柱產業地位將長期不動搖，它的先導作用才能使與其相關的各行各業形成生產力和經營鏈。

    一覽房地產英才網也表示現在備受矚目的商業地產也是眾多房地產商開發首要轉型，商業的核心是商業經營。因為商業地產還處于探索和發展階段，存在著一些難點，第一是房地產開發、商業經營、物業管理之間還存在著不同程度的脫節；第二整體的布局有一些錯位，局部過剩；第三，商業項目同質化問題比較嚴重，缺乏精細化的分類管理。但是在住宅已被政策束縛得再無投資施展空間的市場環境下，商業地產將趁勢加快崛起，未來十年是商業地產的“黃金時代”。

而現在人們對居住條件的要求隨生活水平提升，人均住宅面積必然要增加。但中國人多地少，至少今后20年內，中國的房地產狀況是需遠大于供。而由于土地的不可再生和稀缺性，房地產作為投資品甚至可說“無可替代”。而依附于這種特性上的房價黏性極大，上漲明顯，下跌微弱。但是未來中國經濟調整的壓力非常大，所以房地產需要轉型調整。而商業地產在這幾年出現過熱之后，轉型需要向綜合體的深度、社區細分業態方向發展。

    在多元化消費時代，一方面商業正在爆棚，另一方面電子商務和市場容量都開始形成挑戰。作為營運的管理者還是要繼續求變、創新，也逐步想做一個差異化的路線，例如引進一些有潛力的新品牌，與一些新品牌共成長。