建工英才網(wǎng)論“房”
發(fā)布時間：2012-03-17 新聞來源：建工英才網(wǎng)
民生問題是百姓談論的頭等大事，而住房問題則是民生問題的重中之重，同時更是國家大事。住房問題不僅是民生問題，更是經(jīng)濟問題。從而居民的住房直接關(guān)系到國家經(jīng)濟發(fā)展全局。
據(jù)不完全統(tǒng)計，房地產(chǎn)行業(yè)直接牽連行業(yè)多達300余家，包含裝修行業(yè)、家居行業(yè)、家電行業(yè)等等。由于房地產(chǎn)行業(yè)的“不景氣”，也間接導致諸多行業(yè)步入淡季。但是反觀市場經(jīng)濟，雖然房地產(chǎn)的投資量與成交量均同比下降幅度較大，但整體經(jīng)濟成穩(wěn)步上升姿態(tài)，使我們不得為政府的這次調(diào)控稱贊。同時，我們也做了大量的市場調(diào)查，結(jié)果只有8.7%的百姓對此次調(diào)控持有反對態(tài)度，而在進一步調(diào)查中，其中7%的人為房產(chǎn)的投資商，55%的人為房產(chǎn)牽連企業(yè)受到影響的員工。
那么到底是什么政策起到了這么卓越的效果呢？其實是如下的八點內(nèi)容：
一、合理確定本地區(qū)房價控制目標
二、加大保障性安居工程建設(shè)力度
三、完善相關(guān)稅收政策，加強稅收征管
四、強化差別化住房信貸政策。
五、各地要增加土地有效供應，落實保障性住房等要求
六、省會城市戶籍家庭第三套房停購，非戶籍家庭第二套房停購
七、落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責機制
八、堅持和強化輿論引導
而我們不禁要問，這樣的調(diào)控，會維持多久呢？
根據(jù)國家“十二五”計劃以及溫家寶在“兩會”中的講話，我們可以發(fā)現(xiàn)，房價還遠未“合理回歸”，這條路我們會一直走下去。溫總理指出：樓市調(diào)控若放松，將前功盡棄。 第一,要保持房地產(chǎn)業(yè)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。如果盲目發(fā)展,出現(xiàn)泡沫,一旦破滅,不僅影響房地產(chǎn)市場,而且會拖累整個經(jīng)濟。第二,什么叫房價合理回歸?我以為合理的房價,應該是使房價與居民的收入相適應,房價與成本和合理的利潤相匹配。現(xiàn)在我可以明確地告訴大家,一些地方房價還遠遠沒有回到合理價位,因此,調(diào)控不能放松。如果放松,將前功盡棄,而且會造成房地產(chǎn)市場的混亂,不利于房地產(chǎn)長期、健康和穩(wěn)定發(fā)展。第三,房地產(chǎn)市場的發(fā)展,毫無疑問要充分發(fā)揮市場配置資源的基礎(chǔ)性作用,就是說要充分利用市場這只手。但是政府這只手也不可缺少,因為它能保證穩(wěn)定和促進公平。
而今年全國兩會提出的房產(chǎn)稅毫無疑問是社會的又一個熱點話題。事實上，房產(chǎn)稅作為一種完善地方稅制的舉措，目前最重要的是先建立制度框架，在此基礎(chǔ)上通過不斷完善才可以發(fā)揮出其調(diào)控樓市的作用。看來國家這次對房產(chǎn)的政策，是真的要堅持到底了。因為我國并不僅限與對房產(chǎn)的調(diào)控，在居民保障房上今年也有很大的作為。
扎實推進保障房建設(shè)是“十二五”時期建設(shè)的重要任務。過去一年中，全國各地積極努力配合國家政策，克服重重困難，實現(xiàn)了1000萬套保障房的建設(shè)目標，也為“十二五”規(guī)劃的3600萬套保障房開了一個好頭。雖然目前的保障房數(shù)量還不能滿足社會需求，但是欣慰的是我國正在這條道路上奮勇的前進著。
我國政府雖面對經(jīng)濟增速放緩和地方財政壓力，卻仍然在樓市調(diào)控上加大力度，我們有目共睹。相信，如果房價漲幅能夠控制到持續(xù)低于居民收入的漲幅，則房價收入比和房價都將回歸到合理水平；相信，中國的民主會根據(jù)中國的國情循序漸進地得到發(fā)展,這是任何力量所阻擋不住的；相信，“富民”就在明天！
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