房地產市場的新動向
發布時間：2012-06-06 新聞來源：房地產英才網
2011年5月國土部下發《關于加強保障性安居工程用地管理有關問題的通知》相比，國土部最新表態中，試點城市范圍增加了“少數省會城市”。一些外來人口較多、房價壓力大的熱點城市未來很可能加入試點行列。
早在2010年底，北京市政府就已經批準了在集體土地建租賃房的試點方案。目前已有5個農村集體經濟組織申請建設租賃住房1萬多套。按照北京市的試點要求，集體土地上建設租賃住房試點，必須符合土地利用總體規劃等，對建設主體、用地性質、用地方式都將嚴格界定，必須依法辦理審批手續。除北京、上海外，試點范圍未來可能繼續擴大。按照徐紹史的表態，“對于商品住房價格較高、建設用地緊缺的直轄市和少數省會城市，由省級人民政府審核同意并報國土部批準后，可以開展集體建設用地建設租賃住房試點。”這一說法與此前的口徑略有變化。
目前主線當然還是以國家宏觀調控為主，短時間內飾不會放松的，但由于房地產涉及相關產業過多，加上中國特有的土地制度國情，國家在下半年還是會有所松動，可能會走波浪線，高一下，落一下，但限購令暫時是不會取消的，因為沒有替換政策（房產稅有可能），所以唯一能松動的就是銀行政策，存款準備金率不出意外應該還會下降，貸款利率也應該會有條件性下降到基準以下，所以想買房今年下半年是最好的時間。
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